Mało kto przewidział sytuację, jaka wydarzyła się na przełomie roku 2021 i 2022. Szczególnie rynek budowlany zaskoczył wielu inwestorów. W 2020 roku wielu dostrzegało znaczne spowolnienie, a znalezienie wykonawców w przystępnych cenach nie było niczym trudnym. Ceny materiałów budowlanych były na tyle rozsądne, że można było spokojnie planować budowę domu oraz wszelkiego rodzaju remontów. I nagle stało się. O ile podwyżki kilkuprocentowe zniósłby każdy, o tyle kilkusetprocentowy skok cen stali, styropianu, drewna i innych materiałów budowlanych zszokował cały świat.
Czy ceny materiałów są aż tak wysokie?
Wielu ludzi zaczęło budowę domów w 2020 roku i niespodziewanie musiało przerwać to przedsięwzięcie, ponieważ ceny materiałów wystrzeliły gwałtownie w górę. Obawiając się dalszego wzrostu cen materiałów, zaczęli pośpieszne wykupywać potrzebne im materiały. Czy jednak warto jest słuchać niektórych ekspertów i kończyć pospiesznie budowę, a co gorsza zaczynać ją w czasach ogromnych podwyżek cen? Warto jednak na spokojnie sprawdzić przede wszystkim jaka jest dostępność materiałów w danym województwie. To przecież ten czynnik odpowiada głównie za ich ceny. Są takie obszary, gdzie spora aktywność deweloperska wręcz wymusiła podwyżki niektórych materiałów, ze względu na ich notoryczny brak.
![ceny materiałów budowlanych](https://ugreszel.pl/wp-content/uploads/2022/08/new-home-1664272_1920-1-1024x678.jpg)
Podobnie jest, jeśli chodzi o ceny działek budowlanych. W części terenów ceny wzrosły, ale można znaleźć takie okolice, gdzie cena jest taka sama od lat i nie zmieniło się praktycznie nic w 2022 roku. Ponadto nie wszystkie materiały zdrożały aż tak bardzo. Oczywiście część z nich dwukrotnie poszła w górę, ale wiele z materiałów podrożało tylko kilka procent.
Koszty całkowite, a ceny materiałów budowlanych
Budowa budowie nierówna. Tak można by określić oszacowanie kosztów materiałów budowlanych do budowy domu. Przede wszystkim koszty są różne ze względu zarówno na lokalizację, jak i na sam projekt. Jeżeli ktokolwiek planował budowę domu z bali, to musi liczyć się z większymi kosztami. Ceny drewna akurat wystrzeliły mocno w górę. Inaczej będzie w przypadku osób planujących np. parterowy dom murowany, który nie będzie przecież posiadał poddasza użytkowego.
Ceny styropianu w ostatnim czasie zatrważały. W tym przypadku koszty budowy mogłyby znacznie wzrosnąć, ale izolując przegrody wełną mineralną, można by znacznie obniżyć koszty całej budowy.
![materiały budowlane ceny](https://ugreszel.pl/wp-content/uploads/2022/08/new-home-1664284_1920-1-1024x730.jpg)
Podwyżki cen wykonawców
Dlaczego ceny wykonawców rosną w tak szybkim tempie? Niestety za ten wzrost odpowiedzialni są sami ich klienci. Wiele osób boi się kolejnych podwyżek i z tego też powodu pospiesznie rozpoczynają budowę, aby ich uniknąć wzrostu kosztów. Warto jest jednak nie spieszyć się z budową domu i na spokojnie przeszukać rynek wykonawców. Nie jest prawdą, że wszyscy w tej branży podnoszą ceny za swoje usługi.
Błędem jest budowanie domu za pomocą jednego, generalnego wykonawcy. Wykonawca organizujący całą budowę, który musi odpowiadać za zakup i dostawę materiałów, ograniczając ryzyko związane ze wzrostem cen znacznie podwyższy koszty budowy.